Disse vedtekter er revidert og vedtatt på ekstraordinært årsmøte den 28. mai 2024

1. Eierandeler

 Eierseksjonssameiets navn er Skyttertunet Bofellesskap, SKYBO. Eiendommen er delt opp i 13 seksjonerte bolig­tomter av gnr. 8194, bnr. 16 i Kongsberg kommune i henhold til oppdelingsbegjæring tinglyst 23.10.2001. Hver boligtomt har en selveiet bolig og en sameiebrøk på 9/120 av fellesskapet, bortsett fra 3B som eier 12/120. Boligeierne eier sammen et samlet tomteareal på 7.943,9 m2, med opp­arbeidede veier og tekniske anlegg, samt felleshuset. Det ovenfor angitte gnr. 8194 og bnr. 16 skal sam­men med selveier­seksjonsnummer i eiers skjøte anvendes dersom eier ønsker å oppta lån med sikkerhet i boli­gen.

2.        Formål
SKYBO er etablert med formål om å skape et bofellesskap for seniorer som ønsker en trygg pensjo­nisttilværelse i et godt bomiljø. SKYBO og disse vedtekter, skal på beste måte ivareta sameier­nes felles interesser, herunder eiendommenes verdi for den enkelte sameier. Som boligeier på Skyttertunet, blir du eier og deltaker i et bofellesskap som tilrettelegger for en tryggere, lengre og enklere alderdom. Husene er bygget med livsløpsstandard.

Gjennom SKYBO skal voksne men­nesker ha et godt, trygt og rolig bomiljø blant naboer med interesser for det sosiale fellesskap som SKYBO representerer Som beboer har du plikt til fellesskap og rett til privatliv.

3.        Medlemsvilkår
Eierne av boliger i SKYBO er medlemmer av eierseksjonssameiet og har ved kjøp av boligenhet i sameiet akseptert vedtektene. Hver husstand kan kun eie én bolig i SKYBO.

4.  Årsmøtet.

 Årsmøtet er SKYBOs høyste organ. Ordinært årsmøte holdes hvert år innen den 1. mars. Skriftlig innkallelse til årsmøtet sendes medlemmene med minimum 10 (ti) dagers varsel og skal inneholde:

1.  Tid og sted for årsmøtet.

2.  Dagsorden.

3.  Årsberetning og regnskap i revidert stand.

4.  Styrets forslag til budsjett for kommende arbeidsår.

5.  Styrets forslag til styre.

6.  Innmeldte saker.

Årsmøtet skal behandle:

1.  Styrets årsberetning og årsregnskap.

2.  Budsjett, herunder inkludert fastsettelse av innbetalinger til fellesutgifter, utleiepriser for Blinken, fellestiltak og avsetning til vedlikeholdsfond.

3.  Endring av vedtektene.

4.  Nye fellesavtaler, oppsigelse av avtaler eller endringer av eksisterende avtaler som:

a)  Forsikringsavtaler for Blinken og fellesområdet

b)  Avtaler vedrørende felles tjenester som bredbånd, TV-tjenester, alarmsystemer etc.

5.  Andre saker nevnt i innkallingen.

6.  Valg av styre og revisor.

Årsmøtet skal i tillegg fastsette regler for felleshuset. Saker som ønskes behandlet på årsmøtet, skal være styret i hende innen senest 3 uker før årsmøtet. Regnskapsåret følger kalenderåret. Årsmøtet ledes av styrets leder. Om leder ikke er til stede eller ikke ønsker å lede møtet, velger årsmøtet en møteleder blant de frem­møtte eiere eller husstandsmedlemmer. Møteleder skal påse at det føres protokoll over alle saker som be­handles og alle vedtak som fattes. Årsmøtet velger protokollfører samt to stemmeberettigede til å undertegne protokollen som sendes eierne etter møtet.

5. Skyttertunet bofellesskap og styret

 Til å forestå driften av SKYBO og ivareta eiernes felles interesser, velger årsmøtet blant eiere og hus­standsmedlemmer et styre og en revisor. Styret består av leder, nestleder, kasserer og sekretær. Styrets leder har dobbeltstemme. Styremedlemmenes funksjonstid er normalt 2 (to) år. For hvert møte skrives det protokoll som distribueres til beboerne.

6. Ekstraordinært årsmøte

 Ekstraordinært årsmøte holdes når styret finner det nødvendig eller når minst to av eierne skriftlig krever det og oppgir hvilke saker som ønskes behandlet. Innkalling sendes eierne med minst 10 (ti) dagers varsel og skal inne­holde:

1.  Tid og sted for møtet.

2.  Dagsorden.

Det skrives protokoll for møtet.

7. Stemmerett

 På årsmøter har hver bolig 1 (én) stemme. Alle beboerne har rett til å uttale seg. Eier kan la seg representere gjennom skriftlig fullmakt til annen eier.

8. Eierskifte

 Styret kan, om det ønskes, gi råd og veiledning i prosessen.

9. Utleie

 I utgangspunktet forutsettes det at eier selv bebor sin bolig. Boligen kan leies ut, og intensjoner som er angitt i § 2 gjelder også for leietaker. Styret kan, om ønskes, gi råd og veiledning i utleieprosessen. Ut­leieperioden bør være minimum 2 år og maksimum 5 år. Utleier er i avtaleperioden ansvarlig for at ved­tektenes bestem­melser blir oppfylt. Underetasjen i 3B kan leies ut separat og er utleiers ansvar.

10. Andre regler

Alle beboere har på like vilkår rett til å benytte felleshuset og felles uteareal. Årsmøtet skal vedta regler for felleshuset med simpelt flertall av avgitte stemmer. Det er ikke tillatt å ta med husdyr i felleshuset. Det er tillatt å holde hund og katt. Dette skal imidlertid ikke være til sjenanse for beboerne i SKYBO. Årsmøtet kan pålegge en beboer å opphøre med dyreholdet. Et slikt vedtak krever 2/3 flertall.

11. Fellesutgifter og vedlikehold

 Til dekning av ordinære årlige fellesutgifter og andre utgifter som vil påløpe, innbetaler hver eier sin andel av utgiftene til SKYBO ved styret. Terminbeløp og terminer fastsettes av årsmøtet på grunnlag av vedtatt budsjett. Det skal foretas innbetaling til et fond som skal dekke utvendig og innvendig vedlikehold av felleshuset, samt vedlikehold av fellesarealet. Hver eier betaler forskuddsvis sin andel etter vedtak om terminbeløp og terminer fattet på årsmøtet.

Alt utvendig og innvendig vedlikehold av bolig og garasje/carport, samt disponibelt uteareal, påhviler eieren. Dersom det er manglende vedlikehold og dette kan føre til forringelse i fellesskapet, kan styret pålegge utbedring. Styret har fullmakt til å iverksette utbedring for eiers regning og risiko. Dersom utbedring ikke er omgående nødvendig, skal saken behandles på årsmøte der gyldig vedtak om utbedring krever 2/3 flertall.

Farge på hus kan ikke endres uten årsmøtets godkjennelse. Utvendige bygningsmessige forandringer, samt endring av markiser, antenner og liknende, må godkjennes av styret. Ethvert ønske om tiltak som be­tinger inngripen i fellesarealene må godkjennes av styret.

 12. Parkering

Det er opparbeidet parkeringsplasser for besøkende. Beboernes biler forutsettes parkert på egen eiendom eller anvist plass. Det samme gjelder for tilhenger for bil etc..

13. Mislighold

 Mislighold knyttet til betaling av fellesutgifter eller annet vesentlig mislighold av vedtektene, skal behandles av styret, som i kontakt med den aktuelle eier skal søke å finne løsninger som er i samsvar med de lovlig fattede vedtak og vedtektene. Om dette viser seg ikke å være mulig, skal det innkalles til årsmøte, som med minst 2/3 av de avgitte stemmer kan pålegge styret å gå til de rettslige forføyninger som anses å være nød­vendige for å ivareta SKYBOs interesser.

14. Vedlegg

 Hver eier har et kart datert 24.09.2002 som viser husenes uteareal for hage og opphold. Kartet følger som vedlegg til vedtektene. Hver eier har også et dokument som bekrefter vedkommendes eierandel i felleshuset.

15. Vedtektsendringer

 Disse vedtekter kan endres av årsmøtet. Gyldig vedtak krever minst 2/3 av de avgitte stemmer.

16. Endringsstatus

 Disse vedtekter erstatter alle tidligere vedtekter vedtatt på årsmøter.

02.01.2002, 15.12.2007, 02.03.2009, 06.06.2011, 07. og 20.03.2012, 22.10.2014, 30.01.2019.